2003年12月28日 - 2004年1月 3日

今回、家づくりを検討している方に
どうしても知っておいて頂きたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

お世話になります。
住宅アドバイザーの天辰です。

今、家づくりで後悔している人があとを絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか？
家づくりで重要視すべきポイントを
間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、
人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。
しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。
例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は
現金で購入される方だけです。

ほとんどの人が住宅ローンを組みますよね。
ローンの組み方によっては、3,000万の家が
5,000万になる人、6,000万になる人、場合によっては
それ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利３％（全期間固定）
３５年のローンを組めばその返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、
その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば人生で一番高い買い物は「家」ではなく、
「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論：家づくりで重要視すべきポイントは、
　　　きちんとした資金計画を立て、
　　　家づくりで後悔しないために
　　　"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、
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必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお話しします。

家のお金にかかわるイロハ塾

【ステップ１】幸せ家づくりの第一歩！！

現場を見ることが家作りの第一歩です！あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？

はじめて、私たちジーシーホームを訪ねてくるお客様は、大きく分けて２パターンいます。

１．住宅雑誌や新聞広告やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
２．家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

一番重要なことをいいます。まず最初は、家を作っている現場をみる！あなたが最初にしなければいけないことはこれだけです。

構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際に家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんな人が家を建てているか？いろんなことがわかります。

もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。あなたにとって、一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。

あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を建てている現場に行く！」です。

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【ステップ２】一生に一度の買い物に後悔しない！！　

家の価格はどうやって決まるのでしょうか？家は一体いくらなのでしょうか？

兵庫県在住で、３７歳のサラリーマンのお客様の話です。

そのお客様は、最近二人目のお子様が誕生し、賃貸アパートも手ぜまになってきていました。年も３０歳を超え、そろそろ家を購入したいなとおもっていました。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの展示場に行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、ご夫婦はビックリしました。

ざっくりした見積で、約５，０００万円といわれたそうです！その後、ご夫婦は他のハウスメーカーや地場ビルダーや地元工務店数十社をまわられ、新聞広告に掲載されていた地元工務店であるジーシーホームの勉強会に来られ、そこで私と知り合いました。いろいろな住宅会社をまわられ、工務店も視野に入れて探されていたこともあり、ご夫婦は後日、当社の完成見学会に来られ、私にハウスメーカーの家と同じような家をお願いしたらいくらですか？と質問され、全く同じではないですがお見積した結果・・・。

私が答えた金額は２，６００万円。つまり約半額に近かったのです！ご夫婦の希望を思う存分に満たし、価格が倍近くも違ったのです！　さらに・・・。

そのハウスメーカーの見積書は諸経費も住んだあとの税金なども全く考えられていない見積書だったのです。

ご夫婦は思ったそうです。

全ての金額が入っての価格だと思っていたのに、全ての見積をとった住宅会社が全部の金額を出してくれていなかったことに、そしてほとんど同じものを使用していながらこれだけの差があったことに腹がたったと・・・。

決して大げさなことを言っているのではなく、私がお会いした数百組のお客様はこういったケースが非常に多いのです。
私達からハウスメーカーなどをみると、それだけの利益率がないと成り立たないようになっていることも把握していますが、お客様からみるとたまったものじゃないですね。
この話の続きをもっと知りたい方は『ワンランク上の家を建てる！』のトピックで話の続きをしております。

そして皆さま、家を買う時は展示場に行って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だと覚えておいていただければ幸いです。

今回、ご紹介させていただいたご夫婦が家を作るプロ（工務店）にお願いする時、いきなり電話をかけるのは怖かったので、資料請求をしたそうです。もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、一度、家を作るプロ（工務店）に資料請求をすることをオススメします。ジーシーホームはしつこい営業しません宣言！

資料請求はこちら

【ステップ３】家を建ててから、幸せがはじまる！

家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。

たとえば、ローンを払うために

・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど

家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢！！

耐えられますか？やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。ベテラン住宅アドバイザーが絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。

詳細は、こちらから気軽にお問合せください！

家のお金にかかわるイロハ塾

ジーシーホームの注文住宅は、お客さまのために個別で自由設計致します。お客さまのライフスタイルや家族構成、敷地条件に合わせて、じっくりとご相談ください。

ご家族の理想をかなえる注文住宅だから、ご納得いくまでお付き合いいたします。

ジーシーホームの家は、間取り変更も自由自在。だからずっと快適に住み続けられます。

更に弊社の専門家のアドバイスにより、設計の自由度が高いだけではなく構造的な制約を少なく、空間の広さや機能性を充実させるプランもご提示することができます。

しかも、点検や修理がしやすく、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や増改築も容易。つまり、親から子へ、子から孫へ、ジーシーホームの家は快適な空間も受け継いでいける住まいなのです。

お客様のご納得いくプラン完成まで、きめ細かなお打ち合わせを重ねます。

ジーシーホームの家づくりは、いわばお客さまとの共同作業です。プランニング段階では、何度となくお客さまのもとにうかがい、お打ち合わせを重ね、一緒にイメージをふくらませ、詳細に検討するプロセスを経て、末永くご満足いただける家が生まれます。

高気密･高断熱住宅や免震住宅も、プランニングは思いのままに。

ジーシーホームの家は、全棟完全注文プランニングなので自由度が高く、それにより開口部をたくさん設けたプラン、小屋裏を生かしたプラン、二世帯同居のプランまで、イメージどおりに実現します。

もちろん、高気密･高断熱を追求した新世代の家を採用する場合も、その設計自由度がほとんどそこなわれることはありません。お客さまの夢やご希望にしっかりお応えするのが、ジーシーホームの家づくりの信条です。

空間のイメージを作るインテリアも、家づくりの大切なステップ。経験豊富はアドバイザーが、プロならではの感性とノウハウを生かして、お客さまの個性やライフスタイルに最適のアイデアをご提案します。